Tiiveysmittaus ennen muuttoa tai käyttöönottoa ajoissa

Ajoissa tehty mittaus vähentää yllätyksiä ja korjaustarvetta

Kun uusi koti, saneerattu tila tai taloyhtiön peruskorjattu rakennus on valmistumassa, huomio kiinnittyy helposti pintamateriaaleihin ja muuttopäivään. Rakennuksen ilmatiiveys kannattaa kuitenkin varmistaa ennen käyttöönottoa, koska tässä vaiheessa mahdolliset vuodot voidaan vielä käsitellä osana rakennus- tai remonttiprosessia. Uudisrakennuksessa ilmavuotojen paikannus on hyvä huomioida jo ennen pintojen levytystä, kun höyrynsulut ovat vielä näkyvillä. Viimeistään ennen käyttöönottoa tai luovutusta tehtävä tiiveysmittaus auttaa varmistamaan lopputuloksen.

Tiiveysmittaus auttaa tunnistamaan hallitsemattomat ilmavuodot, jotka voivat heikentää energiatehokkuutta, lisätä vedontunnetta ja vaikuttaa sisäilman laatuun. Kun mittaus tehdään ajoissa, päätökset perustuvat havaintoihin eikä vasta asumisen aikana ilmeneviin oireisiin.

Miksi tiiveysmittaus kannattaa tehdä ennen muuttoa?

Ennen muuttoa tehtävä tiiveysmittaus on ennen kaikkea laadunvarmistusta. Se kertoo, miten hyvin rakennuksen ulkovaippa ja ilmanpitävät kerrokset toimivat kokonaisuutena. Jos ilmavuotoja löytyy, niiden korjaaminen on yleensä selkeämpää silloin, kun kalusteita, sisustusta ja asumisen arkea ei vielä ole tiellä. Uudisrakentamisessa kaikkein helpoimmat korjausmahdollisuudet voivat kuitenkin olla jo aiemmassa vaiheessa, ennen pintojen levytystä, joten mittaus ja mahdollinen ilmavuotojen paikannus kannattaa huomioida rakennusaikataulussa riittävän varhain.

Hallitsemattomat ilmavuodot voivat näkyä käytännössä vetoisuutena, epätasaisina huonelämpötiloina ja tarpeettoman suurena lämmitysenergian kulutuksena. Ne voivat myös kuljettaa epäpuhtauksia rakenteista sisäilmaan, jos ilman kulkureitit eivät ole hallittuja. Siksi rakennuksen tiiveysmittaus on hyödyllinen sekä omakotitalon rakentajalle, remontoijalle että rakennusalan ammattilaiselle, joka haluaa varmistaa työn laadun ennen luovutusta.

Mitä tiiveysmittaus paljastaa rakennuksen laadusta?

Tiiveysmittaus ei ole pelkkä yksittäinen lukema, vaan se antaa käytännön tietoa rakennuksen toiminnasta. Mittauksen yhteydessä voidaan paikantaa ilmavuotoja ja arvioida, missä kohdissa rakenteen ilmanpitävyys kaipaa tarkempaa tarkastelua. Tyypillisiä huomion kohteita ovat esimerkiksi läpiviennit, liitokset, ikkuna- ja ovialueet sekä rakenteiden rajakohdat. Näissä pienikin epäjatkuvuus voi aiheuttaa tuntuvan vedon tai lämpöhäviön.

Kun vuotokohta tiedetään, korjaustoimet voidaan kohdistaa oikein. Tämä on tärkeää, koska summittainen tiivistäminen ei aina ratkaise varsinaista ongelmaa ja voi pahimmillaan jättää kriittisen vuotoreitin edelleen auki. Ammattilaisen tekemä mittaus ja raportointi auttavat dokumentoimaan rakennuksen laatua esimerkiksi rakennushankkeen eri osapuolille, taloyhtiölle tai myöhempää kiinteistön ylläpitoa varten. Certek Oy:n laadunvalvontamittaukset tukevat juuri tätä tavoitetta: rakennuksen kunto ja toimivuus varmistetaan mittaamalla, ei arvaamalla.

Oikea ajoitus tekee korjaamisesta helpompaa

Tiiveysmittaus kannattaa ajoittaa vaiheeseen, jossa rakennuksen vaippa on valmis ja mittaus voidaan suorittaa luotettavasti, mutta mahdollisiin korjauksiin on vielä realistinen mahdollisuus. Uudisrakennuksessa ilmavuotojen paikannus on hyvä suunnitella jo ennen pintojen levytystä, kun höyrynsulut ovat vielä näkyvillä ja korjauskohtiin päästään helpommin käsiksi. Ennen lopullista käyttöönottoa tai luovutusta tehtävä tiiveysmittaus puolestaan varmistaa, että rakennuksen ilmatiiveys vastaa tavoiteltua lopputulosta.

Remonttikohteessa mittaus voi olla hyödyllinen erityisesti silloin, kun ulkovaippaa, ikkunoita, ovia, yläpohjaa tai ilmanpitäviä kerroksia on muutettu. Taloyhtiöissä ajoissa tehty mittaus tukee kunnossapitoa ja auttaa ehkäisemään toistuvia sisäilma- tai vedontunnevalituksia.

Hyvä toimintamalli ennen muuttoa tai käyttöönottoa on seuraava:

• Varmista mittausajankohta jo rakennus- tai remonttiaikataulussa.
• Huomioi uudisrakennuksessa ilmavuotojen paikannus jo ennen pintojen levytystä, jos se on mahdollista.
• Tee lopputulosta varmistava tiiveysmittaus ennen kuin tilat ovat täynnä kalusteita ja tavaraa.
• Paikanna mahdolliset ilmavuodot mittauksen yhteydessä.
• Korjaa havaitut puutteet ennen luovutusta tai muuttoa.
• Säilytä mittausraportti osana rakennuksen dokumentaatiota.

Tiiveysmittaus toimii hyvin muiden tutkimusten rinnalla

Rakennuksen toimivuus koostuu useista tekijöistä, eikä yhtä mittausta kannata aina tarkastella irrallaan. Jos kohteessa epäillään lämpövuotoja, eristepuutteita tai kylmäsiltoja, lämpökuvaus voi täydentää tiiveysmittauksen havaintoja ja auttaa hahmottamaan rakennuksen lämpöteknistä toimintaa. Näin voidaan saada tarkempi kokonaiskuva siitä, miksi jokin tila tuntuu kylmältä tai miksi energiankulutus vaikuttaa odotettua suuremmalta.

Jos ilmavuotoreitti on monimutkainen tai epäpuhtauksien kulkeutumista halutaan selvittää tarkemmin, merkkiainekoe voi tuoda lisätietoa. Kosteusepäilyissä taas kosteusmittaus auttaa määrittämään, onko rakenteissa kosteutta tai tarvetta tarkemmalle kartoitukselle. Yhdistämällä oikeat tutkimusmenetelmät voidaan erottaa toisistaan ilmavuodot, lämpötekniset puutteet ja kosteusperäiset ongelmat. Tämä vähentää turhia korjauksia ja ohjaa toimenpiteet oikeaan kohtaan.

Mittaus ennen ongelmia on sijoitus asumismukavuuteen

Tiiveysmittaus ennen muuttoa tai käyttöönottoa on käytännönläheinen tapa varmistaa, että rakennus toimii suunnitellusti heti alusta lähtien. Se tukee energiansäästöä, vähentää vedontunnetta ja auttaa ylläpitämään hyvää sisäilmaa. Samalla mittaus vahvistaa rakennuksen dokumentoitua laatua, mikä on tärkeää sekä omistajalle että myöhemmälle kiinteistön arvon säilymiselle.

Ongelmiin reagoiminen vasta asumisen aikana on usein hankalampaa kuin laadun varmistaminen ajoissa. Kun mittaus tehdään oikeassa vaiheessa, mahdolliset puutteet voidaan käsitellä hallitusti osana rakennus- tai remonttiprosessia. Certek Oy tekee tiiveysmittauksia pääkaupunkiseudulla, kehyskunnissa ja sopimuksen mukaan myös muualla Suomessa. Jos haluat suunnitella mittauksen oikeaan vaiheeseen, voit olla yhteydessä Certek Oy:hyn yhteystietosivun kautta.